13776890903

钢结构的房子利与弊 选择楼盘要看哪些方面

江苏金骉建设有限公司多年从事常州钢结构、无锡钢结构和镇江钢结构的施工，今天小编和大家聊聊钢结构的房子利与弊 选择楼盘要看哪些方面。

在楼盘的选择过程中有很多种要考虑的，尤其是房屋的利弊以及房产商的类型、环境的因素等等。下面的介绍就是钢结构的房子利与弊以及选择楼盘要看哪些方面，希望大家选择楼盘的过程中，都能够考虑清楚这些问题，以后再选择楼房的时候，可以找到更让人放心的房子，也能减少各种购房的纠纷。

钢结构的房子利与弊 

钢结构的房子利：自重轻、施工方便、综合造价低自重轻。钢结构的房子弊：耐火性和耐腐性较差。 

钢结构的房子利： 

1、自重轻、抗震性能好钢材具有延性，能比较好地消耗地震带来的能量，所以抗震性能好，结构安全度高。材料匀质性和各向同性好，属理想弹性体，最符合一般工程力学的基本假定；轻钢结构自重轻，相同建筑面积的建筑楼层，轻钢结构住宅空间利用率高。 

在空间使用率上。 钢结构的断面小，与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8％左右。钢结构建筑风格也更显灵活丰富，户内空间可多方案分割，可以满足不同用户的需求。

timg (21)

2、施工方便、工期短钢结构构件，可以实行工广化生产，现场安装。由于现场作业量小，对周围环境污染少，同时，施工机械化程度高，加快了施工速度。根据统计，同样面积建筑物，钢结构比砼结构工期可缩短1／3，而且可节省支模材料。

3、综合造价低自重轻，基础费用降低，总体用料减少，直接成本降低，建设工期短，间接费又可减少，所以综合造价低。 

钢结构的房子弊： 

1、从抗震力学性能来讲，纯钢结构不适宜高层住宅，由于相同的承载力其断面比较小，则刚度比较减小，会带来不稳定感且楼板和支撑等的要求比较高。轻钢结构房屋对建筑设计、管道布置等有一定的要求，房型和建造造型等一旦确定就不能像传统房屋边改边修。 

2、耐火性和耐腐性较差。由于配套的保温高温体系不完善，导致造价比混凝土房屋高。钢结构房屋认识和接受程度不高。 

选择楼盘要看哪些方面 

1、先看产权，一般普通住宅的产权年限是70年，商业性质的是40年，看产权是不是属于小产权，小产权切记不要买。 

2、再看环境，环境可以分为地段和配套。地段是影响房价的重要因素，而配套包括商业配套、医疗配套等方面，至于如何选择还要根据自身情况来定。 

3、要看物业，物业将影响着你以后的舒适度，物业管理专业负责，会使你以后生活更加舒适。所以要看下物业的服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等。 

4、尽量选购有成功开发经验的开发商开发的楼盘。因为房地产行业是一个资源整整合样的行业，因此有着成功开发经验的开发商开发的楼盘更有保障，这样的楼盘一般不会出现因为资金不足而不能按时交房是情况。